不一样的破“8”

发布时间:2022年06月30日
       程开佑不能两次踏入同一条河流。三年后中国季度GDP增速再次跌破8%, 会有什么不同?国家统计局最新公布的数据显示, 今年二季度GDP增长7.6%, 而一季度为8.1%, 是真正的“八”突破。上一期《地平线》栏目讲到“CPI是病”。我想说的是, CPI的涨跌不能太当真, 但GDP呢?不管是不是真的, 反正大家都很真的, 因为GDP代表的不仅仅是一个简单的数字, 而是真实的就业和大家的钱袋子。上一次破“8”是在2009年第一季度。那是一个特殊的季度。
        2008年第四季度全球金融危机爆发。因此, 仅仅三个月后, 中国经济就在2009年第一季度实现了复苏, 6.61%的GDP增速已经触底, 这真的可以算是奇迹。在这6.61%之后, 2009年第二季度GDP为7.47%, 又连续3个月保持在“8”以下。 2009年第四季度, 中国GDP增长到8.24%;四季度GDP数据实际为9.21%。更让人意外的是, 2010年第一季度, 这个数据居然达到了11.94%。这是4万亿的力量, 也是一年信贷增量9万亿的力量, 但是这种力量逐渐消退之后呢?从 2010 年起今年二季度以来, GDP增速开始了漫长的回归之路。季度数据依次为11.06%、10.55%、10.04%、9.7%、9.6%、9.4%、9.2%, 直到今年一季度。第二季度分别为 8.1% 和 7.6%。所谓“不知庐山真面目, 只因身在此山”, 远观一切都会更加清晰透彻。中国经济季度GDP从6.61%上升到11.94%, 用了4个季度和一整年, 而从11.94%回到7.6%用了9个季度, 也就是两年零三个月。有人会说, 这个回报说明4万亿刺激计划行不通, 但也可以说是4万亿让GDP数据在过去3年3个月破“8”。才过了四分之三。你不能回到过去, 也不能回到2009年根据你现在的经验做多项选择题。然而,

现在面对同样的问题, 我们的选择会不会有所不同?当然是有区别的, 即使长得像, 也不是同一条河。最大的不同在于房地产。在刚刚发生的一起事件中, 全国社保基金理事会在其网站上发布公告称, 已与无锡市签署协议,

提供10亿元信托贷款, 支持无锡市保障性住房建设。
        .为什么要提这个?由于政府在宏观调控和稳增长时对房地产行业的态度发生了转变, 保障性住房建设可以稳增长也能稳住房价, 但商品房价的大幅上涨是绝对不能再发生的。从温家宝总理的两段讲话中, 我们就可以看出这种态度。新华社7月7日报道, 温总理在江苏调研时强调, 当前房地产市场调控仍处于关键时期, 调控任务依然十分艰巨。要坚定不移地做好调控, 把抑制房地产投机性投资需求作为长期政策。 “继续严格执行差别化的住房信贷、税收政策和限购政策”, “决不能让房价反弹, 造成失利”。在新华社7月8日的报道中, 温总理在分析上半年经济形势时也表示, 当前, 稳投资是扩大内需、稳增长的关键。也就是说, 稳增长的主力还是稳投资, 但稳投资首先要稳住房价。房地产投资需要保障刚需和低收入人群的住房需求, 但投机需求不能再增加。作为, 即使有必要保持增长。这是2009年4万亿巨额信贷的最大教训。2009年, 房地产业没有进入所谓的十大振兴产业, 但获得的收益却比前十还要大。结果, 我们都看到, 到2010年, 大大小小的央企都开始争夺地王, 因为房价又开始暴涨。怎么办?你还能这样做吗?北京万六地块又出现了一位地王。
       这是逆转的迹象吗?不应该是。金地集团董事长凌柯近日对当前住宅市场有一种清醒的看法:“未来住宅市场增速放缓, 房企应尽快考虑下一条出路。”如果市场反弹, 不就是一个抛售的机会吗? 2009年的“8”和2012年的“8”有什么区别?最大的不同是各方面对房地产的态度。目前楼市的“反转”信号很可能是一个牛市陷阱。这是一个多么美丽的陷阱!不要将反弹视为逆转。